Investir em imóveis, seja onde for, tem aspectos positivos e negativos, o que dependerá do objetivo de cada pessoa. Para chegar a uma resposta a esse questionamento, há que se avaliar diversos fatores como o objetivo da compra do imóvel, a situação financeira atual do comprador e do agregado familiar, os riscos envolventes do negócio, o panaroma do mercado imobiliário, a localização do imóvel, dentre outros aspectos.
Entretanto, uma coisa é certa, investir no imobiliário em Portugal traz muitas vantagens e benefícios a considerar, que passarei agora a expor. Mas então, quais são os pontos mais positivos a levar em conta, antes de investir num imóvel, em Portugal? Vamos a isso!
Em primeiro lugar, é importante ressaltar que Portugal é um dos principais destinos da Europa por várias razões: belezas naturais, gastronomia, cultura, segurança, qualidade de vida e preços acessíveis. Sendo assim, seja para morar, aumentar a renda com aluguéis ou revender, o país é uma grande aposta de lugar para investir em imóveis.
Outro ponto importante a considerar é a estabilidade. Portugal tem um histórico de estabilidade no mercado imobiliário, com preços moderados e um crescimento sustentável ao longo dos anos. Isso pode oferecer uma maior previsibilidade para os investidores. Embora o mercado imobiliário esteja numa fase menos aquecida, se comparada ao ano passado, o mercado está se adaptando às mudanças atuais e investir em imóvel, principalmente para habitação própria e permanente, continua a ser um bom negócio. Ademais, há muitas construções e remodelações de imóveis em curso e estão a pleno vapor!
Vale a pena destacar também, que outra vantagem muito interessante em investir em imóveis em Portugal é a atratividade turística do país. Como falamos acima, a rica diversidade cultural a preços bastante acessíveis, aliada à muita segurança para transitar livremente nos principais destinos turísticos, é outro fator otimista. Até porque, o país possui acessibilidade aos principais aeroportos do mundo. Assim sendo, por ser um destino turístico popular, a demanda por aluguel de curto prazo tem aumentado significativamente. Investidores podem aproveitar essa oportunidade para obter retornos sólidos com aluguéis sazonais.
Ainda há mais razões para comprar um imóvel em Portugal? Claro que sim! Nessa mesma pegada do turismo, temos também de chamar a atenção para a crescente onda migratória no país. Por possuir muitas características que garantem uma boa qualidade de vida aos imigrantes e pelas constantes modificações legislativas e medidas para facilitarem a vinda legal de pessoas que queiram viver no país e também pelos processos de regularização de quem já cá está, Portugal é a escolha de muitas pessoas para trabalhar, estudar, investir e viver com tranquilidade. Por essa razão, todas as pessoas precisam de um imóvel para aqui viver, seja para comprar ou arrendar. Algumas áreas em Portugal, especialmente em cidades como Lisboa, Porto e regiões turísticas, têm demonstrado um forte potencial de valorização ao longo do tempo. A demanda contínua por propriedades nessas áreas e também nas menos turísticas, tem levado a um aumento nos preços e a constante procura por arrendamentos, o que favorece muito os proprietários de imóveis.
Outro ponto bastante positivo é relativo à fiscalidade vantajosa, isto é, ao comprar um imóvel em Portugal, um imigrante pode ter algumas vantagens fiscais, dependendo do seu estatuto e da legislação tributária em vigor. Um dos grandes exemplos conhecidos é o Regime do Residente Não Habitual (RNH), que oferece benefícios significativos para os imigrantes que se tornam residentes fiscais em Portugal. Durante os primeiros 10 anos de residência, podem beneficiar de isenção ou redução de impostos sobre determinados rendimentos auferidos no estrangeiro, como rendimentos de pensões, juros, dividendos e rendimentos de trabalho de alta qualificação.
Em resumo, investir em imóveis em terra lusa traz inúmeras vantagens pelas diversas razões aqui expostas, de maneira resumida, além de outras aqui não mencionadas, contudo, é fundamental conduzir uma pesquisa detalhada, considerar as necessidades individuais e buscar orientação de profissionais especializados antes de tomar uma decisão de investimento.
A contratação de um advogado em uma transação imobiliária oferece segurança jurídica, proteção dos interesses do cliente e a certeza de que o negócio está sendo conduzido de maneira correta e legal. É um investimento que pode prevenir problemas futuros e tornar a experiência de compra ou venda de imóveis mais tranquila e segura.
Pesquise, planeje e invista no seu sonho!